1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市都島区
58.0万円/㎡
前年比+0.9%
都島高倉ガーデンハウス
大阪府大阪市都島区高倉町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩9分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,960万円
58.5万円/㎡
2,540
3,487
4,433
5,380
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,433万円
51.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
都島高倉ガーデンハウス
3,690万円（54.5万円/㎡）/ 10階 / 67.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,690万円 | 54.5万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,898万円 | 68.5万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 48.6万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,580万円 | 50.0万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,780万円 | 52.8万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,980万円 | 55.6万円 | 10階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 49.4万円 | 7階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 53.1万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,498万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 61.8万円 | 3階 | 80.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,600万円 | 51.1万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/09 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 4,660万円 | 61.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/27 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,990万円 | 67.0万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市都島区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して6%割安です。
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